CSOK ügyintézése Irodánkban!

BŐVÜLT A CSOK

A legfrissebb CSOK 2019 újdonságok:

 

Már a két gyerekes családok is igényelhetik a 10 millió forint támogatott lakáshitelt új ingatlan vásárlására vagy építésére. A“2,6+10 CSOK” 2,6 millió forint állami támogatást és 10 millió forint 3%-os 25 évre fix kamattal felvehető lakáshitelt jelent.

 

Mik a 2019-re érvényes CSOK könnyítések:

  • A legfontosabb változás, hogy  használt ingatlan vásárlása esetén már nem kell vizsgálni, hogy a CSOK-ot igénylő szülőknek van e meglévő ingatlan a tulajdonukban. Így például akár 2 meglévő ingatlan mellé harmadiknak is megvehetik a CSOK-kal vásárolt használt ingatlant. Fontos azonban, hogy amennyiben volt 5 éven belül értékesített ingatlanuk, akkor ennek az eladási árát továbbra is be kell forgatni a CSOK-kal vásárolt újabb használt ingatlan vételárába
  • A bankokhoz benyújtandó dokumentumok mennyisége jelentősen csökkent, hiszen a házasság fennállását, a nemleges adótartozást, az esetleges válási papírokat, a büntetlen előéletet és azt, hogy nem vettek igénybe eddig megelőlegező CSOK-ot (ha most igényelnek ilyet) nem kell már dokumentumokkal igazolni, hanem elegendő csupán nyilatkozni, hogy minden rendben megvan. Így sok-sok papír beszerzésétől és szaladgálástól mentesülnek az igénylők, ami jelentős könnyítés
  • A külföldön dolgozó magyarokat is hazavárja a CSOK, hiszen elfogadják március 15-től a külföldi TB jogviszonyt és csupán nyilatkozni kell az igényléskor, arról hogy a házaspár egyike 180 napon belül megszerzi a magyar TB jogviszonyt
  • az elkezdett bővítési munkálatok is finanszírozhatóak lettek (eddig csak az igénylés után volt megkezdhető a bővítés). Továbbá a támogatással akár a teljes bővítési költségvetés finanszírozható önrész nélkül (eddig maximum a költségvetés felét lehetett)
  • a bankok döntési határidejét is szabályozták. Ez vásárlásnál maximum 30 nap, építésnél 60 nap, azaz a folyamatok gyorsítása a cél
  • vásárlás esetén az adásvételi megkötése és a CSOK kérelem befogadása között eltelt idő vizsgálatát is meghosszabbították az eddigi 120 nap helyett 180 napra

BŐVÜLT A CSOK!  

 

1. GYERMEKEK ÉLETKORÁRA VONATKOZÓ VÁLTOZÁSOK

Előző kapcsolatból született saját, de közösen nevelt, vagy örökbefogadott gyermek esetében a támogatást 25. életévüket be nem töltött gyermekre is lehet kérni (felsőoktatási tanulmányoktól függetlenül)! 

2. MEGVÁLTOZOTT A GYERMEK FOGALMA! 

A magzat vagy az ikermagzat a várandósság betöltött 12. hetét követően figyelembe vehető az igénylésnél, - a korábbi 24. hét helyett, továbbá fontos változás még, hogy az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja, amennyiben a 25. életévét még nem töltötte be, vagy a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy – ha ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg – szintén gyermeknek tekinthető. Emellett könnyítés, hogy az igénylővel közös háztartásban élő, és a felépített vagy megvásárolt új lakásba vele együtt beköltöző, legalább egy éve az igénylő gyámsága alatt álló gyermek után is igényelhető CSOK (a gyermek szüleinek halála esetén). A gyámság fennállását a gyámhatóság kirendelő határozatával kell igazolni. Élettársak esetén, ha csak az egyik igénylő kerül gyámként kirendelésre abban az esetben a gyermek a gyámként kirendelt igénylő saját gyermekének minősül. 

3. CSOK MÁR A TERVEZŐASZTALRÓL!

A tervezőasztalról értékesített ingatlanoknál is igényelhetővé válik a CSOK, ugyanis elegendő a kérelem benyújtásának időpontjában építési engedéllyel vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét igazoló dokumentummal rendelkezni.  

4. ÚJ INGATLANOKRA MÁR A HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLY KIADÁSÁT MEGELŐZŐEN! 

Az új ingatlanok vásárlása esetén már a használatbavételi engedély kiadását megelőzően is igényelhetővé válik a CSOK. A támogatási szerződés megköthető, a CSOK összegének folyósítására viszont kizárólag a használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány hitelintézet részére történő bemutatását követően, egy összegben kerülhet sor. A használatbavételi engedéllyel nem rendelkező lakások vásárlása esetén a lakás lakhatási igények kielégítésérére alkalmas állapotát a hitelintézet a folyósítást megelőzően ellenőrzi. Az építőközösség keretében új lakást építők is jogosultak lehetnek a CSOK-ra. Az igénylő a felépítendő társasházból az építőközösségi szerződés alapján megállapítható bekerülési költségnek az építőközösségi szerződés szerint tulajdonába kerülő lakásra számított és a közös tulajdonba kerülő épületrészekből őt megillető tulajdoni hányad arányában, az építőközösség nevére kiállított számlák alapján is igényelheti.

 

A CSOK 2019 szabályoknak megfelelően az adásvételi szerződés nem lehet 120 napnál régebbi. Az adásvételi szerződéseknek számos kritériumnak kell megfelelnie (pl: nem haladhatja meg a vételár 10%-át a készpénzben kifizetett foglaló vagy vételárrészlet). A részletek miatt kérje kollégáink segítségét!

Új lakás-építése és használt ingatlan bővítése esetén a számlákat a készültségi foknak megfelelő mértékben, részfolyósításonként kell bemutatni. Tehát nem elégséges az utolsó folyósítás előtti egy összegben történő benyújtás.
A CSOK-kal érintett ingatlanra 10 évig jelzálogjogot és terhelési és elidegenítési tilalmat jegyeznek be a magyar állam javára. (a 2,6+10 CSOK és a 10+15 CSOK esetén a hitelösszegre is). A 10 éves elidegenítési időszak alatt nem alapítható haszonélvezeti jog a támogatással érintett lakáson.
 

Biztosítás - és Hitelügyintés :

Kun Tünde +3670-433-3506

Márton Csaba +3670-630-1651

 

 

Gesztenye Ingatlan

    5000 Szolnok, Kossuth Tér
    +36 70 433-3506
    gesztenyeingatlan777@gmail.com

Eladó ingatlanja van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Szálloda, panzió
Építési telek
Családi ház
Panellakás
Gazdasági épület