Eladó Irodaház, Budapest, II. kerület

#169200811

Eladó Irodaház

8400 millió Ft

Budapest, II. kerület
Alapterület:
7 032 m2
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
Luxus
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése

Befektetők figyelem! Hosszútávú bérlőkkel együtt, új építésű IRODAHÁZ a II. kerületben eladó!

Budapesten a II. kerületben, 7032 m2-es új építésű , zöld irodaház eladó! 

 

Az épület látványos központi eleme a tágas, nagy belmagassággal rendelkező fogadótér, az aula.
Ez a különleges  elegáns tér fogja össze a két elkülönülő irodai szárnyat és teremti meg a kapcsolatot az uszoda-wellness és az étterem-kávézó felé.

Területi megosztás:

- Klasszikus szárny:  irodaterületek, belső irodaszinti közlekedők, vizes blokkok, központi gépészet és teraszok együttesen:   1.461 m2
- Étterem, konyha:  374 m2

- Modern szárny:  irodaterületek, belső irodaszinti közlekedők, vizes blokkok, teraszok együttesen: 3.457 m2
- Pinceszinti kétszintes gépkocsi-tárolóban 92 férőhely
- Wellness  központ:  1.290 m2
- Központi aula, előadóterem, mosdók, gépészet:  450 m2

Műszaki tartalom

ZÖLD IRODAHÁZ koncepció: levegő szellőztetés, egységenkénti szabályozással;
• terv szerinti homlokzati felületeken passzív árnyékolástechnikai megoldások;
• proximity kártyás beléptető rendszer, kamerás figyelőszolgálat;
• gyorsmozgatású szekcionál kapu és leolvasó a gépkocsibehajtónál
• 3 db korszerű KONE gyártmányú lift;
• garázsban sprinkler, CO érzékelős szellőztetés;
• elektronikus tűzjelző rendszer az egész épületben;
• hangszigetelt gipszkarton válaszfalak;
• Cat5-ös számítástechnikai strukturált hálózat kiépítve, passzív eszközökkel együtt (10 iroda m²/ fő munkahelyre méretezve);
• szerverhelyiség és telefonközpont a földszinten (ajánlatunk kizárólag a passzív eszközök teljes körű kiépítésére vonatkozik);
• saját használatú teakonyha szintenként (konyhabútor, mikro, mosogatógép)
• természetes nemes kőburkolat a bejáratnál és a liftek előterében
• zárt, gondozott park, kerti utak és bútorok
•az épületen keresztül közvetlenül megközelíthető a wellness, melynek elemei: 20m-es feszített víztükrű uszoda, jacuzzi, szauna, masszázs, tornatermek és fitness gépek, valamint edzőtermek létesülnek.
• az épület szuterén szintjén önkiszolgáló étterem, kávézó létesül, különteremmel.
• közlekedési és kereskedelmi csomópont: élelmiszerbolt, gyógyszertár, kávézó, virágbolt.
• kedvező tömegközlekedési kapcsolatok: a közelben van az 5-ös, 29-es és 91-es (Erzsébet híd pesti hídfő) buszok megállói és a 61-es, Hűvösvölgybe, illetve a Széll Kálmán térre tartó villamos megállója.
• egész nap kedvező gépjármű közlekedési viszonyok: reggel és délután a „dugómentes” megközelítési irány a

Belvárosból:
• vendégek részére vendég-parkoló kártyákat biztosít a portaszolgálat.

 

Kiváló befektetési lehetőség, mivel hosszútávú bérlőknek kiadható épület. 

Irányára: 24.000.000,- Euro+ áfa

Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! 

Kun Tünde 06-70-433-3506

www.gesztenyeingatlan.hu

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Téglalakás
Üzlethelyiség
Építési telek
Társasház
Iroda egyéb
Irodaház
Családi ház
Panellakás
Raktár
Villa, kastély, kúria
Iparterület
Szálloda, panzió
Telephely
Iroda irodaházban A
Kert, gyümölcsös
Bemutatóterem
Sorház
Rezidencia